Entre sa vie culturelle riche, sa proximité avec la mer, son bassin d’emplois varié et ses centres d’études, Nantes est une ville attractive pour les familles, les jeunes salariés et les étudiants. Le TGV qui relie la capitale à la cité des Ducs de Bretagne en seulement deux heures est également un atout. Vous voulez vous aussi profiter du dynamisme de la cité des Ducs de Bretagne ? Alors, découvrez le montant des loyers à Nantes.
De (très) nombreux petits logements étudiants
L’IUT, l’école de commerce et l’université de Nantes attirent de très nombreux étudiants et jeunes actifs. Et cela se retrouve dans le marché immobilier, puisque plus de 60 % des habitants de la ville sont locataires. Et les logements qu’ils recherchent le plus sont de petites surfaces, comme des studios ou des T1.
Vous pouvez donc trouver une chambre de 14 m² à 372 euros, un studio de 22 m² à 422 euros par mois ou encore un T1 de 29 m² à 483 euros. Ces prix sont supérieurs aux tarifs provinciaux, mais bien inférieurs aux loyers de Paris pour des surfaces équivalentes.
Les grandes surfaces, une denrée plus rare
Les maisons à louer à Nantes restent une denrée rare. On estime qu’elles représentent seulement 2 % du marché locatif. Le loyer moyen est de 10,31 euros le mètre carré. En revanche, les appartements de deux pièces ou plus sont bien plus nombreux, puisqu’ils représentent 45 % des biens. Leur surface moyenne est de 41 m², ce qui représente un loyer de 596 euros.
Pour louer un T3 de 61 m², comptez 773 euros par mois et 881 euros pour un T4. Ces prix moyens peuvent varier en fonction de la nature du logement (neuf ou ancien) mais aussi du quartier où il se trouve.
Le centre-ville, des loyers plus élevés
Le centre historique de la ville regroupe de nombreuses administrations, comme l’Hôtel de Ville et le Château des Ducs de Bretagne, de nombreuses places (Place Royale, Place du Bouffay, Place de Bretagne), et autres musées, ce qui le rend particulièrement prisé. Les loyers du centre-ville de Nantes sont donc légèrement plus élevés, avec 15,64 euros le mètre carré.
Une périphérie aux loyers plus abordables
Si vous voulez un logement au loyer moins élevé, cherchez plutôt en périphérie de Nantes. Avec un loyer moyen de 10,83 euros le mètre carré, c’est la ville de Rezé, au sud de l’agglomération, qui est la plus intéressante.
Viennent ensuite Saint-Herblain (11,20 €/m²), Orvault (11,23 €/m²) et Couëron (11,37 €/m²). C’est d’ailleurs dans cette ville de l’ouest de Nantes que l’offre locative est la plus fournie.
Commentaires de l'article :
Bonjour, je suis à la recherche d'un logement étudiant à Nantes, savez-vous à qui je peux m'adresser ? Merci !